Eco-PTZ – PNEF – Plateforme des nouvelles énergies de france

Tout savoir sur l’éco-PTZ en 2025

L’éco-PTZ, ou éco-prêt à taux zéro, est un dispositif financier instauré par le gouvernement français pour inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique au sein de leurs logements.

Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ, abréviation de éco-prêt à taux zéro, constitue un dispositif financier établi par le gouvernement pour inciter les citoyens français à entreprendre des travaux de rénovation énergétique au sein de leurs habitations.

Inauguré en 2009 suite au Grenelle de l’environnement, l’éco-prêt à taux zéro a pour objectif de soutenir la transition énergétique en encourageant les propriétaires à réaliser des travaux destinés à optimiser les performances énergétiques de leur logement.

Comme son appellation l’indique, l’éco-PTZ est un prêt exempt d’intérêts. En d’autres termes, les bénéficiaires de ce prêt ne remboursent que le montant emprunté.

Qu’est-ce qui change en 2025 ?

En 2025, l’éco-prêt à taux zéro a fait l’objet de quelques ajustements en vue d’améliorer son efficacité et son accessibilité pour encourager les propriétaires à entamer des travaux de rénovation énergétique :

Prolongation de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) jusqu’en 2027

Afin de renforcer le soutien aux projets de rénovation énergétique, le gouvernement a annoncé en novembre 2023 la prolongation de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) jusqu’au 31 décembre 2027. Cette mesure vise à offrir une meilleure visibilité aux particuliers et aux professionnels, leur permettant ainsi d’anticiper et de financer plus sereinement leurs travaux.

Montant revalorisé et durée de remboursement prolongée

L’éco-PTZ bénéficie désormais d’un relèvement de ses plafonds d’emprunt ainsi que d’un allongement de sa durée de remboursement. Désormais, le montant maximal accessible s’élève à 50 000 €, avec une période de remboursement pouvant atteindre 15 ans. Ces ajustements rendent le dispositif encore plus attractif, facilitant la réalisation de rénovations énergétiques ambitieuses pour les propriétaires.

Un cumul possible avec MaPrimeRénov’ pour les copropriétés

Grande nouveauté : les syndicats de copropriété peuvent désormais associer l’éco-PTZ à MaPrimeRénov’ Copropriété. Cette combinaison permet d’accélérer les projets de rénovation tout en optimisant les coûts, offrant ainsi une opportunité précieuse pour moderniser les bâtiments collectifs et améliorer leur performance énergétique.

À qui s’adresse l’éco-prêt à taux zéro ?

L’éco-PTZ est accessible à plusieurs catégories de bénéficiaires :

Les propriétaires occupants et bailleurs : Le logement concerné doit être la résidence principale du propriétaire ou du locataire.
Les syndicats de copropriété : À condition que la copropriété soit composée d’au moins 80 % de résidences principales.
Les sociétés civiles immobilières (SCI) : Elles doivent être non soumises à l’impôt sur les sociétés et compter au moins un associé personne physique. De plus, un engagement de mise en location du bien est requis.

Ce dispositif est ouvert aux résidents de France métropolitaine, ainsi qu’aux départements d’Outre-mer : Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Martinique et Mayotte.

Montant de l’éco-PTZ : quel financement possible ?

Le montant de l’éco-prêt à taux zéro dépend de la nature et de l’ampleur des travaux entrepris. Les propriétaires peuvent obtenir un financement compris entre 7 000 € et 50 000 €, selon le projet envisagé. Ce prêt permet ainsi de couvrir une partie significative des coûts liés à la rénovation énergétique.

Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ en 2025 ?

Pour accéder à ce dispositif, plusieurs critères doivent être respectés :

Les travaux réalisés doivent figurer parmi les opérations éligibles définies par l’État.
Le logement concerné doit être utilisé comme résidence principale.
Le montant du prêt accordé varie en fonction des actions engagées et des plafonds réglementaires en vigueur.

Des conditions spécifiques peuvent également s’appliquer en fonction du profil du demandeur et de l’emplacement du bien immobilier.

Quels types de travaux sont éligibles à l’éco-PTZ ?

Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, un propriétaire doit réaliser des travaux de rénovation ponctuelle ou globale appartenant à l’une des catégories suivantes :

Isolation des portes et fenêtres
Isolation de la toiture
Installation ou remplacement d’un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire
Installation ou remplacement d’un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant à partir d’une énergie renouvelable

Pour identifier les travaux offrant le meilleur retour sur investissement, il est vivement recommandé de consulter un conseiller spécialisé en rénovation afin de réaliser une étude thermique du logement.

Quels sont les différents types d’éco-PTZ en 2024 ?

En 2024, il existe trois types d’éco-PTZ, qui se distinguent par leur champ d’application, leurs conditions d’attribution et leur montant :

Éco-PTZ copropriété

L’éco-PTZ copropriété est adapté aux immeubles en copropriété et répond aux besoins spécifiques des syndicats de copropriété.
Son obtention implique des procédures plus complexes que l’éco-PTZ individuel et permet de financer des travaux de rénovation énergétique des parties communes.

Éco-PTZ individuel

L’éco-PTZ individuel est la version de l’éco-prêt à taux zéro destinée aux propriétaires occupants et bailleurs de logements individuels.
Il est conçu pour financer des travaux d’amélioration énergétique à l’intérieur des maisons et appartements.

Éco-PTZ complémentaire

L’éco-PTZ complémentaire est conçu pour financer des travaux de rénovation énergétique dépassant le plafond de l’éco-PTZ standard.
Prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, il peut être demandé jusqu’à 5 ans après le début des travaux.
Cette flexibilité permet de financer des projets plus ambitieux et plus coûteux, tout en bénéficiant du taux zéro.

Les questions fréquemment posées

Pourquoi réaliser un audit énergétique avant une rénovation ?

Un audit énergétique permet d’évaluer la consommation d’un bâtiment afin d’identifier les améliorations possibles. Il aide à réduire les coûts énergétiques, limiter les émissions de CO₂ et améliorer le confort thermique.

Comment accéder aux aides financières pour la rénovation énergétique ?

Différents dispositifs existent, comme MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’Éco-PTZ. Ces aides sont accessibles sous certaines conditions et visent à encourager les travaux de rénovation énergétique.

Quels sont les bénéfices d’une rénovation énergétique complète ?

Une rénovation énergétique permet de diminuer les factures d’énergie, d’améliorer le confort thermique, d’augmenter la valeur d’un bien immobilier et de contribuer à la transition écologique.

Quels travaux sont couverts par MaPrimeRénov’ ?

Cette aide finance divers travaux comme l’isolation des murs et des combles, l’installation d’une pompe à chaleur ou le remplacement d’une chaudière. Elle est accessible à tous les propriétaires sous conditions de revenus.

Comment fonctionne le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ?

Les fournisseurs d’énergie doivent promouvoir des actions permettant de réduire la consommation énergétique. En réalisant des travaux de rénovation, il est possible d’obtenir une aide financière pour en couvrir une partie des coûts.

Qui peut bénéficier de l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) ?

L’Éco-PTZ finance des travaux de rénovation énergétique sans intérêts. Il est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs pour des travaux d’isolation, le remplacement d’un système de chauffage ou l’installation de solutions solaires.

Quels critères pour obtenir les aides à la rénovation énergétique ?

L’éligibilité dépend de plusieurs facteurs : le type de travaux réalisés, les performances énergétiques des équipements installés et les revenus du foyer.

Pourquoi choisir une entreprise certifiée RGE pour ses travaux ?

Faire appel à une entreprise certifiée RGE est essentiel pour bénéficier des aides comme MaPrimeRénov’ ou les CEE. Ces professionnels garantissent des travaux conformes aux normes de performance énergétique.

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