MaPrimeRénov’ 2025 : Nouveaux critères et montants pour la rénovation énergétique

En 2025, MaPrimeRénov’ continue d’évoluer pour encourager les ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Cette aide de l’État, accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriété, permet de financer une partie des travaux visant à améliorer la performance thermique des logements.

Avec l’ajustement des plafonds de subventions et l’évolution des conditions d’éligibilité, il est essentiel de connaître les nouvelles règles pour maximiser le montant de l’aide et optimiser son projet de rénovation.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide publique destinée à financer les travaux de rénovation énergétique. Créée pour remplacer progressivement le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et d’autres dispositifs, elle vise à réduire la consommation d’énergie des logements tout en diminuant les émissions de CO₂.

L’objectif est clair : aider financièrement les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation en allégeant le coût des travaux.

Les trois catégories de MaPrimeRénov’ en 2025

Depuis la réforme de 2024, MaPrimeRénov’ se divise en trois aides distinctes, adaptées aux besoins des bénéficiaires et à la nature des travaux engagés :

1. MaPrimeRénov’ Décarbonation
Lancée en juin 2023, cette aide cible le remplacement des chaudières polluantes par des systèmes de chauffage décarbonés (pompes à chaleur, chaudières biomasse…). Elle finance également de petits bouquets de travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement.

2. MaPrimeRénov’ Copropriétés
Mise en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) depuis octobre 2020, cette aide est destinée aux syndicats de copropriétaires souhaitant entreprendre une rénovation énergétique collective. Elle permet de financer une partie des travaux engagés pour améliorer l’efficacité thermique des immeubles.

3. MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
Depuis janvier 2024, MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné a remplacé MaPrimeRénov’ Sérénité. Elle est dédiée aux travaux de rénovation globale, imposant un minimum de deux gestes d’isolation et un gain d’au moins deux classes au DPE.

À noter que MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est désormais l’aide principale concernée lorsqu’on parle de MaPrimeRénov’.

Quelles sont les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2025 ?

La réforme de MaPrimeRénov’ en 2025 apporte des améliorations majeures, tant sur les montants des aides que sur les conditions d’éligibilité. Ces changements visent à renforcer l’efficacité énergétique des logements, tout en facilitant l’accès aux financements pour les particuliers et les copropriétés.

1. Augmentation des plafonds de MaPrimeRénov’

En 2024, les montants de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné ont été significativement revalorisés :

Un ménage aux revenus très modestes réalisant une rénovation performante avec un saut de 4 classes au DPE peut désormais prétendre à 70 000 € d’aides, couvrant jusqu’à 90 % du coût des travaux.
MaPrimeRénov’ Copropriétés prend désormais en charge jusqu’à 75 % du coût des travaux (contre seulement 25 % en 2023), avec un plafond de 25 000 € par logement, soit un maximum de 18 750 € d’aides par habitation.


2. Obligation de passer par un Accompagnateur Rénov’ (MAR) pour les rénovations globales

Depuis 2024, tout projet de rénovation d’ampleur nécessite un Accompagnateur Rénov’ (MAR). Ce service permet aux ménages d’être guidés gratuitement dans :

L’évaluation énergétique de leur logement
Les démarches administratives pour obtenir les aides
Le suivi des travaux jusqu’à leur achèvement
Cette obligation vise à garantir la qualité des rénovations et à éviter les fraudes ou les projets inefficaces.

3. Possibilité de cumuler MaPrimeRénov’ Copropriété avec l’éco-PTZ

Les syndicats de copropriétés peuvent désormais compléter MaPrimeRénov’ Copropriété avec un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
Ce cumul permet de financer la part des travaux non couverte par MaPrimeRénov’, réduisant ainsi le reste à charge pour les copropriétaires.

Ces évolutions font de MaPrimeRénov’ en 2025 un dispositif encore plus avantageux, facilitant la réalisation de projets de rénovation ambitieux et accélérant la transition énergétique des logements.

Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) : un accompagnement obligatoire pour les rénovations énergétiques

Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est un dispositif instauré en juillet 2022 pour aider les ménages à réaliser leurs travaux de rénovation énergétique en toute sécurité. Son objectif est de rendre l’expertise technique et administrative accessible à tous, tout en garantissant la qualité et l’efficacité des rénovations.
Depuis le 1er janvier 2024, l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour :

Bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
Accéder aux autres aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)

Quels sont les rôles de Mon Accompagnateur Rénov’ ?

L’Accompagnateur Rénov’ intervient à trois niveaux pour guider les particuliers à chaque étape de leur projet :

1. Accompagnement technique

Réalisation d’un audit énergétique
Aide au choix d’un plan de travaux adapté
Mise en relation avec des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Étude et comparaison des devis.

2. Accompagnement administratif et financier

Mobilisation de toutes les aides financières disponibles
Constitution et suivi des dossiers de subvention auprès des autorités.


3. Accompagnement social

Aide aux ménages en précarité énergétique (passoires thermiques, logements insalubres)
Assistance aux personnes vulnérables ou en perte d’autonomie.


Qui peut être Accompagnateur Rénov’ ?
Les acteurs agréés MAR peuvent être :

Les opérateurs institutionnels de l’Anah
Des architectes
Des bureaux d’études en audit énergétique
Des sociétés de tiers-financement
Des associations spécialisées
Ces experts doivent disposer d’un agrément officiel MAR, garantissant leur compétence dans l’accompagnement des travaux de rénovation énergétique.

Accompagnement obligatoire : pour qui ?
Les particuliers propriétaires de logements individuels doivent obligatoirement passer par un Accompagnateur Rénov’.
Les copropriétés doivent recourir à un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour la rénovation des parties communes. Cet AMO peut être un Accompagnateur Rénov’ ou un autre professionnel spécialisé.
Ce dispositif vise à structurer et sécuriser les rénovations énergétiques, en garantissant un suivi expert des travaux et en maximisant les financements disponibles.

Quel est le montant de l’aide MaPrimeRénov’ en 2025 ?

L’aide MaPrimeRénov’ varie en fonction des travaux réalisés et peut aller de 300 € pour un audit énergétique jusqu’à 70 000 € pour une rénovation complète entraînant un gain énergétique significatif.

Le montant accordé dépend de plusieurs critères :

Le niveau de revenus du ménage
La classe énergétique actuelle du logement (DPE)
L’ampleur des travaux et le gain de performance énergétique obtenu
Le coût total du projet

Quels sont les nouveaux plafonds de MaPrimeRénov’ en 2025 ?

En 2025, les montants alloués aux bénéficiaires sont ajustés pour mieux répondre aux enjeux de la transition énergétique.

Quelques exemples d’aides disponibles :

300 € pour un audit énergétique
Jusqu’à 7 000 € pour l’isolation des combles et de la toiture
Jusqu’à 10 000 € pour l’isolation des murs
Jusqu’à 15 000 € pour le remplacement d’une chaudière polluante par une pompe à chaleur
Jusqu’à 4 000 € pour l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique
Jusqu’à 70 000 € pour une rénovation d’ampleur avec un gain de 4 classes au DPE
Le financement peut couvrir jusqu’à 90 % des dépenses, en fonction des revenus du foyer et du type de travaux réalisés.

MaPrimeRénov’ 2025 continue ainsi d’évoluer pour faciliter les projets de rénovation énergétique, avec des aides plus adaptées aux besoins des propriétaires et un accompagnement renforcé.

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Exemple d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2025

Prenons le cas d’une personne seule vivant à Paris, souhaitant réaliser une rénovation énergétique globale dans son appartement, qui n’est pas une passoire thermique.
Si cette rénovation permet un passage de la classe énergétique E à A (soit un gain de 4 classes au Diagnostic de Performance Énergétique – DPE), et que cette personne appartient à la catégorie de revenus intermédiaires, elle pourra bénéficier de 35 000 € d’aides, à condition que le coût total des travaux s’élève à 70 000 €.

Plafonds de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2025

Pour savoir à quelles aides vous pouvez prétendre, il est essentiel de comprendre les catégories de revenus définies par l’État.
Les ménages sont classés en quatre catégories en fonction de leur revenu fiscal de référence :

Revenus très modestes (catégorie bleue)
Revenus modestes (catégorie jaune)
Revenus intermédiaires (catégorie violette)
Revenus élevés (catégorie rose)
Les plafonds varient également en fonction du nombre de personnes dans le foyer et de la région d’habitation.

Seuils de revenus MaPrimeRénov’ en Île-de-France

En Île-de-France, les plafonds de ressources sont ajustés pour tenir compte du coût de la vie plus élevé. Voici les seuils appliqués en 2025 :

Exemple d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2025

Prenons le cas d’un couple avec deux enfants résidant à Paris, dont le revenu annuel s’élève à 65 000 €.
D’après les critères en vigueur, ce foyer appartient à la catégorie des revenus modestes (correspondant à la tranche 56 227 € – 79 041 €). Il est donc éligible aux aides MaPrimeRénov’ adaptées à cette catégorie.

Plafonds de revenus pour MaPrimeRénov’ en province
Les seuils de revenus appliqués hors Île-de-France diffèrent légèrement et prennent en compte le coût de la vie dans les autres régions.

Voici les plafonds de ressources pour les ménages vivant en province, classés selon le nombre de personnes composant le foyer:

Exemple d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2025

Imaginons une famille de six personnes résidant à Marseille, avec un revenu annuel de 50 000 €.
D’après les seuils en vigueur, ce foyer est classé dans la catégorie des revenus très modestes (correspondant à la tranche 42 981 € – 55 095 €). Il peut ainsi bénéficier des aides maximales de MaPrimeRénov’ adaptées à cette catégorie.

Plafonds MaPrimeRénov’ 2025 en fonction du gain énergétique
Le montant des aides accordées varie en fonction du nombre de classes DPE gagnées après les travaux de rénovation.

Voici un récapitulatif des plafonds d’aides en fonction du gain de performance énergétique obtenu:

Il est essentiel de noter que MaPrimeRénov’ est soumise à un plafonnement, appelé écrêtement.
Ce mécanisme limite le montant maximal de la prime, en fonction de plusieurs critères :

Les revenus du ménage
Le type et l’ampleur des travaux réalisés
Le coût total du projet
L’objectif de cette mesure est d’éviter les financements excessifs et de garantir une répartition équitable des aides afin que le plus grand nombre de ménages puisse en bénéficier.

Ainsi, même si un projet de rénovation est éligible à un montant d’aide important, le plafond appliqué peut limiter la somme réellement attribuée.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Le dispositif MaPrimeRénov’ est accessible à plusieurs catégories de bénéficiaires, qu’ils soient propriétaires ou occupants d’un bien immobilier. Les personnes éligibles incluent :

  • Propriétaires occupants et bailleurs
  • Copropriétés souhaitant financer des travaux sur les parties communes
  • Usufruitiers disposant du droit d’usage d’un logement
  • Titulaires d’un droit réel immobilier (occupants ou bailleurs) leur permettant d’utiliser le bien
  • Preneurs d’un bail à construction

Cette aide est disponible sur l’ensemble du territoire français, aussi bien en métropole que dans les Départements d’Outre-Mer (Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Martinique, Mayotte).

Quelles sont les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Bien que MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné soit ouvert à tous les ménages, sans restriction de revenus, certaines conditions spécifiques doivent être respectées pour bénéficier de l’aide :

Ancienneté du logement
Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans.

Exception : pour le remplacement d’une chaudière au fioul par un système de chauffage à énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière bois), l’ancienneté minimale est réduite à 2 ans.

Accompagnement obligatoire
Un Accompagnateur Rénov’ doit suivre le projet du début à la fin.

Le coût de cette prestation, plafonné à 2 000 €, peut être pris en charge entre 20 % et 100 %, selon les revenus du ménage.

Travaux réalisés par une entreprise certifiée RGE
L’entreprise réalisant les travaux doit être labellisée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Les travaux doivent inclure au moins 2 actions d’isolation ainsi que l’installation d’un équipement de chauffage décarboné.

Amélioration énergétique significative
La rénovation doit permettre un gain minimum de 2 classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Les travaux doivent être réalisés dans un délai de 5 ans après l’attribution de l’aide.

 

Cas particuliers : couples non mariés
Les couples non mariés doivent être attentifs aux modalités de calcul des aides.
Les revenus de chaque partenaire sont évalués séparément, ce qui peut influencer le montant de la prime attribuée et les seuils de financement disponibles.

Quels types de travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?

En 2025, MaPrimeRénov’ permet de financer une grande variété de travaux de rénovation énergétique, couvrant plusieurs aspects de l’amélioration des performances thermiques des logements.

1. Installation de systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffe-eau solaire individuel et systèmes solaires pour le chauffage des locaux
Système solaire combiné (chauffage de l’eau et/ou des locaux)
Pompe à chaleur air/eau (PAC air/eau)
Pompe à chaleur géothermique (PAC géothermique)
Pompe à chaleur hybride (PAC hybride)
Poêle à bûches
Poêle à granulés
Chaudière à bois (alimentation manuelle ou automatique)
Foyer fermé pour chauffage au bois


2. Travaux d’isolation thermique
Isolation des murs par l’extérieur
Isolation des murs par l’intérieur
Isolation des rampants
Isolation de la toiture et des combles
Isolation des toitures terrasses
Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres pour des modèles à haute performance thermique


3. Prestations complémentaires pour optimiser la performance énergétique
Audit énergétique avant travaux
Dépose d’une cuve à fioul
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
⚠️ Les panneaux solaires photovoltaïques non couplés à un système de chauffage ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides de l’État ?
Oui, MaPrimeRénov’ peut être combinée avec d’autres dispositifs de financement pour réduire au maximum le reste à charge des travaux :

Primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique
Certaines aides locales des collectivités territoriales
Cumul avec MaPrimeRénov’ elle-même :
Un même foyer peut bénéficier de MaPrimeRénov’ plusieurs fois s’il entreprend différents travaux de rénovation dans son logement au cours des 5 années suivant la première demande.

Restrictions :

MaPrimeRénov’ ne peut pas être cumulée avec d’autres aides de l’Anah.
Les aides spécifiques à l’amélioration de l’habitat en Outre-Mer ne sont pas compatibles avec MaPrimeRénov’.
Le processus d’attribution de MaPrimeRénov’


1️⃣ Dépôt du dossier auprès de l’Anah.
Une fois la demande soumise, le dossier entre dans une phase d’instruction, ce qui peut entraîner un délai d’attente avant validation.

2️⃣ Approbation et réalisation des travaux.
Les travaux ne doivent être commencés qu’après validation de l’aide pour garantir leur éligibilité.

3️⃣ Transmission des justificatifs après travaux.
Une fois les rénovations terminées, les bénéficiaires doivent fournir les factures et attestations pour déclencher le paiement.

4️⃣ Contrôle éventuel de l’Anah.
L’organisme peut effectuer une vérification post-travaux afin de s’assurer que les rénovations réalisées respectent bien les critères exigés.

5️⃣ Versement de l’aide.
Les délais de paiement peuvent varier, mais le respect des étapes et des pièces justificatives permet d’éviter les retards.

Les questions fréquemment posées

Un audit énergétique permet d’évaluer la consommation d’un bâtiment afin d’identifier les améliorations possibles. Il aide à réduire les coûts énergétiques, limiter les émissions de CO₂ et améliorer le confort thermique.

Différents dispositifs existent, comme MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’Éco-PTZ. Ces aides sont accessibles sous certaines conditions et visent à encourager les travaux de rénovation énergétique.

Une rénovation énergétique permet de diminuer les factures d’énergie, d’améliorer le confort thermique, d’augmenter la valeur d’un bien immobilier et de contribuer à la transition écologique.

Cette aide finance divers travaux comme l’isolation des murs et des combles, l’installation d’une pompe à chaleur ou le remplacement d’une chaudière. Elle est accessible à tous les propriétaires sous conditions de revenus.

Les fournisseurs d’énergie doivent promouvoir des actions permettant de réduire la consommation énergétique. En réalisant des travaux de rénovation, il est possible d’obtenir une aide financière pour en couvrir une partie des coûts.

L’Éco-PTZ finance des travaux de rénovation énergétique sans intérêts. Il est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs pour des travaux d’isolation, le remplacement d’un système de chauffage ou l’installation de solutions solaires.

L’éligibilité dépend de plusieurs facteurs : le type de travaux réalisés, les performances énergétiques des équipements installés et les revenus du foyer.

Faire appel à une entreprise certifiée RGE est essentiel pour bénéficier des aides comme MaPrimeRénov’ ou les CEE. Ces professionnels garantissent des travaux conformes aux normes de performance énergétique.